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Gerdt Menne Immobilien - Immobilienmakler Bochum

Mehrfamilienhaus in Langendreer

Haus zum Kauf
Nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft!
Immobilienmakler Bochum Gerdt Menne Haus kaufen Bochum Mehrfamilienhaus in Bochum Langendreer hier Strassenansicht

Stattliches, älteres Mehrfamilienhaus mit Charme, Baujahr ca. 1895, laufend renoviert, gemischt genutzt, mit Anbau,  461 m² Gesamtfläche (davon ca. 305 m² Wohnen, ca. 72 m² Büro und ca. 84 m² Werkstatt im Anbau), das Ganze auf 788 m² Grundstück, in zentraler Lage von Bochum Langendreer.

Ideale Kapitalanlage bei einer Nettokaltmiete von ca. 29.712,- € p.a.. Das entspricht einer Rendite von gut 8,7 %.

Besonderheit: Das Nachbarhaus (rechts) kann gleichzeitig erworben werden und eröffnet dadurch weitere Zukunftsperspektiven!

Beide Immobilien zusammen verfügen über ca. 1.177 m² Gesamtfläche (davon ca. 1.021 m² Wohnen und ca. 575 m² gewerblich genutzt) und haben zusammen eine ca. 1.641 m² Gesamtgrundstückgröße, bei einer Gesamtnettokaltmiete von ca. 83.772,- € p.a.. Das entspricht einer Gesamtrendite von gut 7,6 %.

Zum Höchstpreis verkauft!

Diese Immobilie konnten wir innerhalb von nur 41 Tagen zum Höchstpreis verkaufen. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie Ihre Immobilie schneller und mit einem höheren Verkaufserlös verkaufen möchten.
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Fakten

Highlights

  • zentrale Lage von Langendreer

Platzangebot

  • 461 m² Gesamtfläche (davon ca. 305 m² Wohnen, ca. 72 m² Büro und ca. 84 m² Werkstatt im Anbau)

Wellness

  • Bad je Einheit

Emotionen

  • besonderer Charme des Alters

Energieausweis

  • VerbrauchsAusweis
  • Kennwert 177,9 kWh, GasEtagenHzg. 1991-2004, Bj. 1895

Geeignet für

Singles, Paare, Kleine Familien, Große Familien

Status

Verkauft

Pro & Contra

Immobilienmakler Bochum Gerdt Menne Haus kaufen Bochum Mehrfamilienhaus in Bochum Langendreer hier Anbau

Pro

+ + + charmantes, älteres Mehrfamilienhaus + + +
+ + + großes Grundstück + + +
+ + + zentrale Lage von Langendreer + + +
+ + + Stellplatzmöglichkeiten im Hof + + +

Contra

+ + + offenkundige GebrauchsSpuren + + +

Lage

Immobilienmakler Bochum Gerdt Menne Haus kaufen Bochum Mehrfamilienhaus in Bochum Langendreer hier Gartenansicht

Absolute Zentral-Lage von Bochum-Langendreer mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfes. Verkehrsanbindungen - auch öffentliche - sind in jeglicher Hinsicht optimal gewährleistet.

Anspruch

Immobilienmakler Bochum Gerdt Menne Haus kaufen Bochum Mehrfamilienhaus in Bochum Langendreer hier Hinteransicht

Für Menschen, die ihr Geld langfristig sicher und sinnvoll anlegen möchten.

Zielgruppe

Immobilienmakler Bochum Gerdt Menne Haus kaufen Bochum Mehrfamilienhaus in Bochum Langendreer hier Anbau

Durch die Komplettvermietung bietet sich diese Immobilie bei knapp 30.000,- € Nettokaltmiete nebst Rendite von ca. 8,7 %  ideal als Kapitalanlage an.

Geeignet für

Immobilienmakler Bochum Gerdt Menne Haus kaufen Bochum Mehrfamilienhaus in Bochum Langendreer hier Einfahrt
Geeignet für Singles
Singles
Geeignet für Paare
Paare
Geeignet für kleine Familien
Kleine
Familien
Geeignet für große Familien
Große
Familien
Verkauft
Nach 41 Tagen zum Wunschpreis der Eigentümer verkauft!
Gerdt Menne

Gerdt Menne

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